Нормативный правовой акт Собрания представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области - Решение № 21/6 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский от 18.12.2015
Раздел нормативных правовых актов Собрания представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области - Решения 2015 года 3 созыва

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН БЕЗЕНЧУКСКИЙ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗВЕЗДА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

18 декабря 2015 года № 21/6

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 98/23

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 98/23, Собрание представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области

РЕШИЛО:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 98/23:

1) «1. В статье 19 Правил:

а) часть 6 изложить в следующей редакции:

«6. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.»;

б) часть 14 признать утратившей силу;

в) дополнить частями 17–20 следующего содержания:

«17. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 17 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

19. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 17 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

20. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 17 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.».

2) дополнить статью 28 регламентом зоны «Сп2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами» следующего содержания:

«Сп2 Зона специального назначения, связанная с государственными

объектами

Зона Сп2 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов специального назначения, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Правовые условия осуществления видов деятельности в данной зоне устанавливаются исключительно уполномоченными органами государственной власти.

Режим использования определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Размещение объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для осуществления полномочий Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Федеральной службы охраны Российской Федерации, Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы исполнения наказаний
Для размещения объектов уголовно-исполнительной системы	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов уголовно-исполнительной системы
Объекты наблюдательной сети в области метеорологии	Строительство, реконструкция и эксплуатация постов, станций, лабораторий, центров, бюро, обсерваторий, предназначенных для наблюдения за состоянием окружающей среды, физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде
Для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах	Строительство, реконструкция и эксплуатация хранилищ, складов, складских помещений
Для дислокации войск	Строительство, реконструкция и эксплуатация воинских частей, военных городков, зданий для службы, проживания военнослужащих
Размещение военных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий Размещение органов и организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и иным федеральным органам исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба
Размещение аэродромов	Строительство, реконструкция и эксплуатация аэродромов, вертодромов, аэродромов малой авиации, взлетно-посадочных полос
Размещение объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Размещение объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Размещение общежитий	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Размещение объектов физической культуры и спорта крытого типа	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны), спортивные клубы
Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Размещение гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Размещение хозяйственных площадок	Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Размещение общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Размещение объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения

3) статью 29 изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж1	Ж2	Ж5	Ж8	О1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м	500	1200	-	400	-
	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	3000	3000	-	3000	-
	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок	200	200	-	200	-
	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок	1500	500	-	500	-
	Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	1500	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	3000	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м	-	200	-	200	-
	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м	-	1200	-	1200	-
	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	4000	4000	4000	4000	-
	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м	-	-	7500	7500	7500
	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м	4	4	4	4	4
	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м	100	100	100	100	100
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	15	12	0	22,5
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3	3	3	3	5
	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	1	1	5
	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	0	-	-	-
	Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м	10	10	10	10	-
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	-	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	50	-	-	-	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	80	80	-	-	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	-	50	-	-	-
	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, %	-	-	-	-	90
Иные показатели
	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	6	-
	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	-	10	-
	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	4	10	-	10	-
	Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м	100	150	-	-	-
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м	150	300	-	-	1000
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м	1000	1500	-	-	-
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	40	100	-	-	1200
	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2	0	-	0

4) статью 30 изложить в следующей редакции:

«Статья 30. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, под зонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур

№ п/п		Наименование параметра		Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
					П1	П1-3	П1-4	П2	И	ИТ

	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
			Максимальная площадь земельного участка, кв.м		-	-	-	-	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
			Предельная высота зданий, строений, сооружений, м		30	30	30	20	25	25
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м		3	3	3	1	0	0
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
			Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		80	80	80	-	-	-
			Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %		60	60	60	60	60	60
			Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы, %		-	-	-	-	-	-
	Иные показатели
			Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м		0	300	100	0	0	0
			Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м		2	2	2	2	2	2

5) статью 31 изложить в следующей редакции:

«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сх1	Сх2	Сх2-3	Сх2-4	Сх2-5
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	1000	1000	1000	1000	1000
	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	20000	50000	50000	50000	50000
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	0	20	20	20	20
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	-	5	5	5	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %	0	-	-	-	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	0	80	80	80	80
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	0	60	60	60	60
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %	0	-	-	-	-
Иные показатели
	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0	0	300	100	50
	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0	2	2	2	2

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».

6) статью 32 изложить в следующей редакции:

«Статья 32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Р1	Р2	Р3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	5000	3000	5000
	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	-	-	-
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	5	22,5
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1	-	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10	5	80
Иные показатели
	Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м	3000	-	10000

7) дополнить статьей 32.2 следующего содержания:

«Статья 32.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сп1	Сп2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	-	600
	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	400000	-
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	22,5
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	3	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	50	-

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Звезда» в течение десяти дней со дня издания.

3. Настоящее решение вступает в законную силу с 01.01.2016 года.

Глава сельского поселения Звезда

муниципального района Безенчукский Л.М. Васильева

Самарской области

↓ скачать документ ↓
↓ Решение № 21/6 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский ↓

← Все нормативные правовые акты раздела Решения 2015 года 3 созыва ←

Архивные нормативные правовые акты раздела Решения 2015 года 3 созыва Собрания представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области →

← Все разделы нормативных правовых актов Собрания представителей сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области ←